宅建資格試験 合格マニュアル

「宅地建物取引業法」や「土地・建物の権利」、「土地・建物の法令上の制限」と、3分野の宅地建物取引主任者試験科目の特徴を挙げてきました。その他の関連知識について説明します。まず「宅地・建物の税制」です。これは宅地・建物に発生する税金に関係した法令を扱った出題がなされます。

宅地や建物は、取得した際、保有している間、売却した際などに税金が発生します。それら法令の知識を試されるのが、この「宅地・建物の税制」の科目です。税金の種類としては、「不動産所得税」、「登録免許税」、「所得税」、「譲渡所得税」、「消費税」等があり、それぞれに法令が適応されるケースが異なります。それらの法令についての知識を問う問題が、3問ほど出題されるのが恒例です。

「宅地・建物の需給に関する法令」では、「住宅金融公庫法」、「不当景品類及び不当表示防止法」、「不動産に間する統計」等が出題されます。それぞれについて、消費者が住宅を購入する際の法律、不動産売買に関わる法律、不動産業界の統計的知識について、と出題されます。これらの項目から3問ほど出題されるのが恒例です。「宅地・建物の価格の評定関連」についてです。「地価公示法」、「不動産艦艇評価基準」等が出題されます。

これらの項目から1問ほど出題されるのが恒例です。「宅地・建物の価格の評定関連」は、土地や建物についての基本知識を問われる問題が出題されます。土地の形質、構造、種別等の知識や、技術的な知識も問われます。これらの項目から2問ほど出題されるのが恒例です。