宅建資格試験 合格マニュアル

宅地建物取引主任者資格が活かせる職場は、その資格から想像できる通り、不動産業界が主になります。ただし、不動産業界と一口に言っても多くの業務から成り立っています。不動産業界は大きく4つに分類できます。それは、「賃貸業」「流通業」「開発・分譲業」「運営・管理業」からなります。一般の方が不動産業と聞いて、まず思い浮かぶのが「賃貸業」であると思われます。

賃貸業は、自社が所有するビルや住居等の建物を第三者に賃貸することを事業とします。「流通業」は、土地や建物等の不動産を販売・斡旋する業種で、顧客は個人・法人を問いません。また、ディベロッパーと呼ばれる土地開発業者が開発した新築住宅等の委託販売を手がけることもあります。「開発・分譲業」というのは、ディベロッパーを指し、造成や建築を行った宅地や住居、マンションの建設を行います。

開発・分譲し、先ほどの流通へと流れが向かうのです。ディベロッパーは宅地・住居の建設には留まらず、ニュータウンの建設等、都市開発のような巨大な規模の開発も手がけます。最後に「運営・管理業」です。運営・管理業は、ビルやマンションの所有者の依頼で、メンテナンス等の管理を請け負い、代行することを業務としています。

アパートやマンションの、いわゆる大家さんの代わりに、共用スペースの管理や家賃の徴収、住民同士のトラブル解決に知恵を貸すこともあります。また、宅地建物取引主任者資格は不動産業のみならず、金融業や建設業関係等の他業種においても、不動産に関する専門知識を求められる部署にて必要とされています。